Elmegårdsvej 7, Guldager

Villa · 175 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.248 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 175 m².3.367.350 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.797.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,43 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2011 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegårdsvej 37, Guldager 6710 Esbjerg V	145 m²	154 m	13-07-2025	2.240.000 kr.	15.448 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	430 m	09-09-2024	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	173 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	331 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 87, Guldager 6710 Esbjerg V	180 m²	528 m	29-03-2025	3.475.000 kr.	19.306 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	441 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Stinne Danielsens Vej 76, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	917 m	20-10-2025	4.125.000 kr.	23.571 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 81, Guldager 6710 Esbjerg V	183 m²	558 m	29-05-2026	3.375.000 kr.	18.443 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	642 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	244 m	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu