Elsehovedvej 5

Landejendom · 166 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 219.072 m², 9 værelser, opført i 1830. Beliggende i Svendborg Kommune (5882). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 219072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.964 kr/m².2.805.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)219072 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.533.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,63 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5882 (landejendom)

Markedsudvikling i 5882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.533.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.847.500 kr.
1994dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 30 5882 Vejstrup	213 m²	717 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Brudagervej 36 5882 Vejstrup	194 m²	2,8 km	23-03-2025	2.495.000 kr.	12.861 kr./m²
Strandvejen 44 5882 Vejstrup	254 m²	1,9 km	03-03-2026	3.980.000 kr.	15.669 kr./m²
Ørbækvej 216, Brudager 5882 Vejstrup	180 m²	5,5 km	18-03-2026	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Gravvængevej 19 5882 Vejstrup	156 m²	7,0 km	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5882

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu