Emblavej 37

Fritidshus · 49 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.628 kr/m².1.164.255 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEmblavej gns: 26.220 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²+11,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.142.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,36 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 320.699 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000majSolgt, alm. frit salg320.699 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emblavej 33 2740 Skovlunde	49 m²	24 m	31-05-2026	1.100.000 kr.	22.449 kr./m²
Emblavej 17 2740 Skovlunde	50 m²	65 m	10-05-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Emblavej 46 2740 Skovlunde	50 m²	71 m	20-12-2025	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	102 m	19-07-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Emblavej 42 2740 Skovlunde	50 m²	102 m	11-12-2024	1.085.000 kr.	21.700 kr./m²
Emblavej 22 2740 Skovlunde	50 m²	110 m	04-02-2024	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Emblavej 19 2740 Skovlunde	47 m²	44 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Hellesøvej 21, Kildegården 2740 Skovlunde	49 m²	165 m	20-10-2024	832.552 kr.	16.991 kr./m²
Frejavej 16 2740 Skovlunde	49 m²	209 m	05-03-2025	1.325.000 kr.	27.041 kr./m²
Frejavej 15 2740 Skovlunde	49 m²	214 m	07-07-2025	915.000 kr.	18.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu