Emil Bojsens Gade 42, 1.

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.353 kr/m².1.909.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 14.703 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-33,80 pct.
3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.132.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.799.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1982nov.Ejerskifte
• 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på