Prisvurdering · 8920 Randers NV

Energivej 57

Rækkehus · 129 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.910 kr/m².1.815.900 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.845.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.845.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskrivervej 12A 8920 Randers NV	127 m²	429 m	25-08-2025	1.630.000 kr.	12.835 kr./m²
Herredsfogedvej 30 8920 Randers NV	120 m²	458 m	04-09-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Nordgade 26 8920 Randers NV	142 m²	450 m	15-08-2025	2.176.000 kr.	15.324 kr./m²
Asavænget 47 8920 Randers NV	118 m²	723 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Asavænget 47 8920 Randers NV	118 m²	723 m	26-12-2023	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Sennepsvangen 46 8920 Randers NV	127 m²	1,9 km	22-10-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Sennepsvangen 26 8920 Randers NV	125 m²	1,9 km	02-09-2026	1.748.000 kr.	13.984 kr./m²
Sennepsvangen 44 8920 Randers NV	124 m²	1,9 km	21-05-2026	1.760.000 kr.	14.194 kr./m²
Nordvestvej 5 8920 Randers NV	164 m²	186 m	22-04-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²
Fyrkat Alle 27 8920 Randers NV	136 m²	1,9 km	05-02-2025	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu