Engdraget 20, Ll. Grandløse

Villa · 298 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.520 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 298 m².6.409.682 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.629.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,23 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.172.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte1.172.700 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	197 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	1,9 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	635 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	1,8 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	315 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	3,1 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Skolegade 20 4300 Holbæk	261 m²	2,3 km	15-12-2024	5.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	3,1 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	3,3 km	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	2,6 km	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu