Engdraget 30, Ll. Grandløse

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 144 m².3.097.296 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.758.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+530,46 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	121 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	188 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	20 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Roskildevej 95 4300 Holbæk	145 m²	946 m	05-05-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	267 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 71, Tåstrup 4300 Holbæk	128 m²	225 m	03-05-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	950 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	228 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	881 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	295 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu