Engdraget 42, Ll. Grandløse

Villa · 164 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 639 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 164 m².3.527.476 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.139.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,63 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1990Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 5, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	151 m²	259 m	06-03-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	181 m	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Engdraget 28, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	126 m²	104 m	29-06-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Lergravsvej 7, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	158 m²	344 m	10-12-2024	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Lergravsvej 11, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	175 m²	300 m	21-01-2024	3.120.000 kr.	17.829 kr./m²
Lergravsvej 72, Tåstrup 4300 Holbæk	174 m²	375 m	06-10-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Blytækkervej 4 4300 Holbæk	175 m²	831 m	23-01-2025	3.826.000 kr.	21.863 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	1,2 km	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Tåstrup Vænge 5 4300 Holbæk	150 m²	950 m	04-11-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	1,3 km	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu