Engebækvej 29

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.800 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Herning Kommune (7270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.490 kr/m².524.166 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 1.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7270-snit 2.051 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering947.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,42 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)

Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 255.000 kr.
15. apr. 2007 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
2000jun.Ejerskifte255.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge	140 m²	180 m	10-02-2026	250.000 kr.	1.786 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge	121 m²	697 m	06-06-2024	585.000 kr.	4.835 kr./m²
Borgergade 18 7270 Stakroge	113 m²	586 m	11-08-2025	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Stadion Alle 4 7270 Stakroge	163 m²	286 m	12-06-2025	575.000 kr.	3.528 kr./m²
Borgergade 11A 7270 Stakroge	164 m²	753 m	22-06-2026	380.000 kr.	2.317 kr./m²
Borgergade 77 7270 Stakroge	211 m²	607 m	08-11-2024	855.000 kr.	4.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu