Engebækvej 37

Villa · 70 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.682 kr/m².445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 1.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7270-snit 2.051 kr/m²-12,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.171.723 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+359,50 pct. siden sep. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7270 (villa)

Markedsudvikling i 7270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. apr. 2002 · Alm. Salg: 95.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 120.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel255.000 kr.
2004apr.Ejerskifte120.000 kr.
2002apr.Ejerskifte95.000 kr.
1987sep.Ejerskifte125.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engebækvej 19 7270 Stakroge	140 m²	290 m	10-02-2026	250.000 kr.	1.786 kr./m²
Borgergade 18 7270 Stakroge	113 m²	695 m	11-08-2025	500.000 kr.	4.425 kr./m²
Borgergade 17 7270 Stakroge	121 m²	807 m	06-06-2024	585.000 kr.	4.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7270

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu