Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 20F, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
4722 m²
Bebygget areal
1574 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.963 kr/m².3.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden feb. 2017
483k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.650.000 kr.14. aug. 20243.250.000 kr.I dag · vores estimat3.604.616 kr.Markedet · 1992711.942 kr.Markedet · 1993654.808 kr.Markedet · 1994607.453 kr.Markedet · 1995482.944 kr.Markedet · 1996579.348 kr.Markedet · 1997724.801 kr.Markedet · 1998822.976 kr.Markedet · 19991.006.929 kr.Markedet · 20001.033.802 kr.Markedet · 20011.165.857 kr.Markedet · 20021.315.853 kr.Markedet · 20031.309.693 kr.Markedet · 20041.560.405 kr.Markedet · 20051.783.166 kr.Markedet · 20062.270.268 kr.Markedet · 20072.097.865 kr.Markedet · 20081.994.608 kr.Markedet · 20091.514.744 kr.Markedet · 20101.516.207 kr.Markedet · 20111.670.592 kr.Markedet · 20121.493.184 kr.Markedet · 20131.734.579 kr.Markedet · 20142.047.892 kr.Markedet · 20151.804.957 kr.Markedet · 20162.101.792 kr.Markedet · 20172.159.773 kr.Markedet · 20182.420.033 kr.Markedet · 20192.219.217 kr.Markedet · 20202.479.631 kr.Markedet · 20212.981.825 kr.Markedet · 20222.904.517 kr.Markedet · 20232.723.028 kr.Markedet · 20242.952.796 kr.Markedet · 20253.009.160 kr.Markedet · 20263.758.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 28A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²70 m16-06-20264.450.000 kr.58.553 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²70 m12-06-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²86 m26-08-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²54 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²76 m24-03-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²39 m17-06-20241.950.000 kr.30.469 kr./m²
Engelsborgvej 28D, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²47 m07-10-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²53 m24-04-20252.900.000 kr.45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²53 m07-11-20242.605.000 kr.40.703 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²53 m19-09-20242.740.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden