Engelsborgvej 26, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1170 m²
Bebygget areal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.581 kr/m².2.802.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.141.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 8, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	98 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	23 m	16-10-2025	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Engelsborgvej 28B, 2. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	23 m	05-03-2025	2.734.000 kr.	42.719 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	28 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	28 m	07-11-2024	2.605.000 kr.	40.703 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	28 m	19-09-2024	2.740.000 kr.	42.812 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	64 m²	28 m	23-06-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Engelsborgvej 28D, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	38 m	07-10-2024	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Engelsborgvej 28E, st. tv 2800 Kongens Lyngby	64 m²	45 m	17-06-2024	1.950.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	23 m	16-06-2026	4.450.000 kr.	58.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu