Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 28A, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
4722 m²
Bebygget areal
1574 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.866 kr/m².3.045.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 42.172 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.519.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden maj 2018
477k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.350.000 kr.30. sep. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat3.519.844 kr.Markedet · 1992702.696 kr.Markedet · 1993646.304 kr.Markedet · 1994599.564 kr.Markedet · 1995476.672 kr.Markedet · 1996571.824 kr.Markedet · 1997715.388 kr.Markedet · 1998812.288 kr.Markedet · 1999993.852 kr.Markedet · 20001.020.376 kr.Markedet · 20011.150.716 kr.Markedet · 20021.298.764 kr.Markedet · 20031.292.684 kr.Markedet · 20041.540.140 kr.Markedet · 20051.760.008 kr.Markedet · 20062.240.784 kr.Markedet · 20072.070.620 kr.Markedet · 20081.968.704 kr.Markedet · 20091.495.072 kr.Markedet · 20101.496.516 kr.Markedet · 20111.648.896 kr.Markedet · 20121.473.792 kr.Markedet · 20131.712.052 kr.Markedet · 20142.021.296 kr.Markedet · 20151.781.516 kr.Markedet · 20162.074.496 kr.Markedet · 20172.131.724 kr.Markedet · 20182.388.604 kr.Markedet · 20192.190.396 kr.Markedet · 20202.479.120 kr.Markedet · 20212.943.100 kr.Markedet · 20222.866.796 kr.Markedet · 20232.687.664 kr.Markedet · 20242.914.448 kr.Markedet · 20252.970.080 kr.Markedet · 20263.724.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.519.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		76 m²0 m12-06-20253.275.000 kr.43.092 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th
2800 Kongens Lyngby		77 m²70 m10-07-20243.250.000 kr.42.208 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th
2800 Kongens Lyngby		67 m²23 m22-03-20263.400.000 kr.50.746 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th
2800 Kongens Lyngby		66 m²121 m24-03-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		86 m²132 m26-08-20244.250.000 kr.49.419 kr./m²
Engelsborgvej 28A, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²0 m16-10-20252.850.000 kr.44.531 kr./m²
Engelsborgvej 28B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²11 m05-03-20252.734.000 kr.42.719 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²23 m24-04-20252.900.000 kr.45.312 kr./m²
Engelsborgvej 28C, st. th
2800 Kongens Lyngby		64 m²23 m07-11-20242.605.000 kr.40.703 kr./m²
Engelsborgvej 28C, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		64 m²23 m19-09-20242.740.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden