Engelsborgvej 33

Rækkehus · 202 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.204 kr/m².9.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 53.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.409.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.409.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	82 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Buddingevej 34B 2800 Kongens Lyngby	177 m²	132 m	22-01-2026	8.920.000 kr.	50.395 kr./m²
Frem 18 2800 Kongens Lyngby	182 m²	768 m	10-08-2025	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Rønne Alle 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	402 m	16-12-2025	9.700.000 kr.	62.581 kr./m²
Hollandsvej 48 2800 Kongens Lyngby	153 m²	721 m	08-10-2025	11.100.000 kr.	72.549 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	75 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	200 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	215 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Ellevænget 13 2800 Kongens Lyngby	149 m²	731 m	28-01-2026	8.625.000 kr.	57.886 kr./m²
Ellevænget 17 2800 Kongens Lyngby	149 m²	747 m	10-02-2026	8.750.000 kr.	58.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu