Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Engelsborgvej 39

Rækkehus · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 232 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.939.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.185 kr/m².8.176.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 53.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.828 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.699.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,44 pct. siden sep. 2020
857k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.995.000 kr.I dag · vores estimat7.699.849 kr.Markedet · 19921.201.696 kr.Markedet · 19931.056.856 kr.Markedet · 19941.394.952 kr.Markedet · 19951.388.152 kr.Markedet · 19961.457.512 kr.Markedet · 19971.549.312 kr.Markedet · 19981.942.896 kr.Markedet · 19991.643.152 kr.Markedet · 20002.576.792 kr.Markedet · 20012.274.872 kr.Markedet · 20023.126.504 kr.Markedet · 20032.571.760 kr.Markedet · 20043.706.272 kr.Markedet · 20052.838.320 kr.Markedet · 20065.451.152 kr.Markedet · 20074.755.240 kr.Markedet · 20084.018.120 kr.Markedet · 20092.769.368 kr.Markedet · 20103.908.096 kr.Markedet · 20112.917.472 kr.Markedet · 20123.644.800 kr.Markedet · 20133.974.056 kr.Markedet · 20143.896.264 kr.Markedet · 20154.507.856 kr.Markedet · 20165.232.464 kr.Markedet · 20174.792.368 kr.Markedet · 20184.768.296 kr.Markedet · 20194.920.072 kr.Markedet · 20205.408.856 kr.Markedet · 20215.649.984 kr.Markedet · 20227.213.304 kr.Markedet · 20236.205.680 kr.Markedet · 20246.219.552 kr.Markedet · 20257.686.584 kr.Markedet · 20268.345.504 kr.Markedet · 20278.781.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.699.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engelsborgvej 57
2800 Kongens Lyngby		150 m²60 m22-12-20259.495.000 kr.63.300 kr./m²
Engelsborgvej 33
2800 Kongens Lyngby		202 m²21 m22-08-20258.800.000 kr.43.564 kr./m²
Buddingevej 26B
2800 Kongens Lyngby		136 m²69 m23-02-20258.300.000 kr.61.029 kr./m²
Christian X's Alle 160
2800 Kongens Lyngby		136 m²179 m28-08-20248.500.000 kr.62.500 kr./m²
Christian X's Alle 136
2800 Kongens Lyngby		136 m²198 m19-05-20259.430.000 kr.69.338 kr./m²
Buddingevej 27A
2800 Kongens Lyngby		132 m²128 m22-05-20257.495.000 kr.56.780 kr./m²
Buddingevej 42A
2800 Kongens Lyngby		132 m²168 m01-07-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Christian X's Alle 154
2800 Kongens Lyngby		132 m²180 m25-02-20258.550.000 kr.64.773 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²195 m27-03-20269.300.000 kr.70.455 kr./m²
Buddingevej 46A
2800 Kongens Lyngby		132 m²195 m16-01-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden