Engelsborgvej 75

Rækkehus · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.185 kr/m².8.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 53.432 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.751.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,75 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.675.190 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte2.675.190 kr.
1991majEjerskifte
1964Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 57 2800 Kongens Lyngby	150 m²	59 m	22-12-2025	9.495.000 kr.	63.300 kr./m²
Engelsborgvej 33 2800 Kongens Lyngby	202 m²	140 m	22-08-2025	8.800.000 kr.	43.564 kr./m²
Christian X's Alle 160 2800 Kongens Lyngby	136 m²	69 m	28-08-2024	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Buddingevej 26B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	128 m	23-02-2025	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Christian X's Alle 136 2800 Kongens Lyngby	136 m²	129 m	19-05-2025	9.430.000 kr.	69.338 kr./m²
Christian X's Alle 154 2800 Kongens Lyngby	132 m²	79 m	25-02-2025	8.550.000 kr.	64.773 kr./m²
Buddingevej 42A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	144 m	01-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	160 m	27-03-2026	9.300.000 kr.	70.455 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	160 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Buddingevej 27A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	161 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu