Engelundsvej 51

Villa · 238 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 896 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.018 kr/m².5.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering7.216.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,12 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.216.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20121.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	120 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	210 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	328 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	24 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	348 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	291 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	305 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Selmersvej 36 8260 Viby J	248 m²	1,1 km	01-05-2026	5.700.000 kr.	22.984 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	414 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	383 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu