Engelundsvej 99

Villa · 184 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.283 kr/m².5.473.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.919.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.919.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2010Bygget
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	117 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	357 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	97 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	104 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	306 m	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	311 m	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	265 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A 8260 Viby J	175 m²	182 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	381 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92 8260 Viby J	170 m²	287 m	23-09-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu