Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 38B, 2. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
4067 m²
Bebygget areal
1369 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.773 kr/m².1.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden dec. 2024
367k909k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat1.860.412 kr.Markedet · 1992527.138 kr.Markedet · 1993462.054 kr.Markedet · 1994490.780 kr.Markedet · 1995560.104 kr.Markedet · 1996658.790 kr.Markedet · 1997560.104 kr.Markedet · 1998646.600 kr.Markedet · 1999913.614 kr.Markedet · 2000975.518 kr.Markedet · 2001972.656 kr.Markedet · 20021.031.062 kr.Markedet · 20031.002.654 kr.Markedet · 20041.220.484 kr.Markedet · 20051.142.998 kr.Markedet · 20061.584.170 kr.Markedet · 20071.647.876 kr.Markedet · 20081.488.028 kr.Markedet · 20091.616.818 kr.Markedet · 20101.428.668 kr.Markedet · 20111.483.682 kr.Markedet · 20121.520.146 kr.Markedet · 20131.852.350 kr.Markedet · 20141.684.446 kr.Markedet · 20151.821.928 kr.Markedet · 20162.044.740 kr.Markedet · 20172.178.936 kr.Markedet · 20182.363.164 kr.Markedet · 20192.271.474 kr.Markedet · 20202.261.298 kr.Markedet · 20212.434.502 kr.Markedet · 20222.470.966 kr.Markedet · 20232.258.966 kr.Markedet · 20242.210.206 kr.Markedet · 20252.269.036 kr.Markedet · 20262.237.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv
9000 Aalborg		106 m²19 m09-03-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²0 m21-05-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²
Enggårdsgade 38A, 2. tv
9000 Aalborg		105 m²22 m16-06-20261.520.000 kr.14.476 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 2. th
9000 Aalborg		105 m²40 m27-05-20262.050.000 kr.19.524 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²40 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Enggårdsgade 38E, 1. th
9000 Aalborg		107 m²61 m23-05-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Enggårdsgade 50, st. th
9000 Aalborg		104 m²64 m14-10-20241.475.000 kr.14.183 kr./m²
Enggårdsgade 38B, st. tv
9000 Aalborg		103 m²0 m12-11-20251.975.000 kr.19.175 kr./m²
Enggårdsgade 58, 1. th
9000 Aalborg		103 m²117 m05-01-20241.900.000 kr.18.447 kr./m²
Enggårdsgade 60, 1. th
9000 Aalborg		103 m²137 m01-09-20241.990.000 kr.19.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden