Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Enggårdsgade 38F, 1. th

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
4067 m²
Bebygget areal
1369 m²
Erhvervsareal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².1.885.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 18.390 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.084.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden okt. 2023
418k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.620.000 kr.30. jun. 20252.203.000 kr.I dag · vores estimat2.084.707 kr.Markedet · 1992601.733 kr.Markedet · 1993527.439 kr.Markedet · 1994560.230 kr.Markedet · 1995639.364 kr.Markedet · 1996752.015 kr.Markedet · 1997639.364 kr.Markedet · 1998738.100 kr.Markedet · 19991.042.899 kr.Markedet · 20001.113.563 kr.Markedet · 20011.110.296 kr.Markedet · 20021.176.967 kr.Markedet · 20031.144.539 kr.Markedet · 20041.393.194 kr.Markedet · 20051.304.743 kr.Markedet · 20061.808.345 kr.Markedet · 20071.881.066 kr.Markedet · 20081.698.598 kr.Markedet · 20091.845.613 kr.Markedet · 20101.630.838 kr.Markedet · 20111.693.637 kr.Markedet · 20121.735.261 kr.Markedet · 20132.114.475 kr.Markedet · 20141.922.811 kr.Markedet · 20152.079.748 kr.Markedet · 20162.334.090 kr.Markedet · 20172.487.276 kr.Markedet · 20182.697.574 kr.Markedet · 20192.592.909 kr.Markedet · 20202.581.293 kr.Markedet · 20212.779.007 kr.Markedet · 20222.820.631 kr.Markedet · 20232.578.631 kr.Markedet · 20242.522.971 kr.Markedet · 20252.590.126 kr.Markedet · 20262.554.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.203.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.203.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 60, 2. tv
9000 Aalborg		119 m²113 m26-01-20252.010.000 kr.16.891 kr./m²
Enggårdsgade 48, 1. tv
9000 Aalborg		118 m²127 m16-12-20241.569.000 kr.13.297 kr./m²
Enggårdsgade 54, 2. tv
9000 Aalborg		116 m²77 m11-12-20251.500.000 kr.12.931 kr./m²
Enggårdsgade 52, st. tv
9000 Aalborg		116 m²91 m27-06-20242.230.000 kr.19.224 kr./m²
Enggårdsgade 38E, 1. th
9000 Aalborg		107 m²22 m23-05-20241.600.000 kr.14.953 kr./m²
Enggårdsgade 38C, 1. tv
9000 Aalborg		106 m²64 m09-03-20251.800.000 kr.16.981 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 2. tv
9000 Aalborg		106 m²82 m01-10-20241.825.000 kr.17.217 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 2. th
9000 Aalborg		105 m²42 m27-05-20262.050.000 kr.19.524 kr./m²
Enggårdsgade 38D, 1. th
9000 Aalborg		105 m²42 m10-12-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Enggårdsgade 38B, 1. tv
9000 Aalborg		105 m²82 m21-05-20261.995.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden