Enggårdsgade 57

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.273 kr/m².4.278.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnggårdsgade gns: 32.337 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.672.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	374 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	270 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	351 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	493 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	417 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Dinesensvej 11 9000 Aalborg	169 m²	195 m	10-06-2024	5.075.000 kr.	30.030 kr./m²
Dinesensvej 26 9000 Aalborg	160 m²	338 m	07-12-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Dinesensvej 17 9000 Aalborg	170 m²	257 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	324 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	383 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu