Enggårdsvej 6, Baldersbrønde

Villa · 125 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.424 kr/m² × 125 m².3.303.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletteager 2, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	123 m²	1,1 km	07-03-2026	3.795.000 kr.	30.854 kr./m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	1,2 km	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	1,4 km	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Stenmøllen 191 2640 Hedehusene	135 m²	792 m	29-10-2024	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	1,0 km	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	1,2 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Mølleager 86 2640 Hedehusene	135 m²	950 m	27-07-2026	4.250.000 kr.	31.481 kr./m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	1,3 km	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Møllebovej 10 2640 Hedehusene	125 m²	1,6 km	08-06-2026	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	1,3 km	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu