Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1670 København V

Enghave Plads 23B, 4. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
2070 m²
Bebygget areal
414 m²
Erhvervsareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
4.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.151 kr/m².7.120.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghave gns: 70.282 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 1670-snit 80.988 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.206.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden dec. 2018
1,0M2,4M3,7M5,0M6,3M2002200520082010201320152017201920212023202527. dec. 20181.610.000 kr.14. maj 20233.775.000 kr.14. sep. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat5.206.201 kr.Markedet · 20021.044.055 kr.Markedet · 20041.115.268 kr.Markedet · 20052.248.002 kr.Markedet · 20062.143.419 kr.Markedet · 20081.685.327 kr.Markedet · 20091.541.907 kr.Markedet · 20101.704.000 kr.Markedet · 20112.055.237 kr.Markedet · 20132.147.963 kr.Markedet · 20142.907.805 kr.Markedet · 20152.994.993 kr.Markedet · 20162.900.492 kr.Markedet · 20172.821.114 kr.Markedet · 20193.297.950 kr.Markedet · 20202.982.000 kr.Markedet · 20214.234.724 kr.Markedet · 20223.827.823 kr.Markedet · 20234.612.870 kr.Markedet · 20244.962.758 kr.Markedet · 20256.319.000 kr.Markedet · 20265.702.649 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1670 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.206.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.775.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.610.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghave Plads 23B, 4. tv
1670 København V		75 m²0 m27-12-20245.900.000 kr.78.667 kr./m²
Enghave Plads 23B, 1. tv
1670 København V		75 m²0 m02-10-20245.300.000 kr.70.667 kr./m²
Enghave Plads 23A, 4.
1670 København V		88 m²15 m10-05-20267.825.000 kr.88.920 kr./m²
Enghave Plads 23, 4. th
1670 København V		89 m²22 m08-11-20235.658.000 kr.63.573 kr./m²
Enghave Plads 13, 4. tv
1670 København V		94 m²99 m22-01-20267.550.000 kr.80.319 kr./m²
Enghave Plads 11, 3. th
1670 København V		98 m²131 m12-02-20258.722.000 kr.89.000 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. th
1670 København V		98 m²131 m25-06-20246.550.000 kr.66.837 kr./m²
Enghave Plads 11, 4. th
1670 København V		98 m²131 m23-04-20246.850.000 kr.69.898 kr./m²
Enghave Plads 11, 1. tv
1670 København V		99 m²131 m11-08-20258.150.000 kr.82.323 kr./m²
Enghave Plads 7, 2. tv
1670 København V		107 m²156 m03-02-20268.700.000 kr.81.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden