Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Enghavevej 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+50,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 2.6× over median (35000 vs 13437 kr/m²) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering1.199.671 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.214.948 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,00 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002Bygget
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	482 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	576 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	325 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	254 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Berthasvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,8 km	26-08-2024	660.000 kr.	11.579 kr./m²
Ingolfvej 28, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	2,9 km	25-06-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Kirstenvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	57 m²	3,0 km	06-05-2025	670.000 kr.	11.754 kr./m²
Jeppesvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	2,7 km	21-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Inasvej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	2,5 km	11-06-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Inasvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	62 m²	2,5 km	18-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu