Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.220 kr/m².3.395.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.213.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,52 pct. siden aug. 2019
162k1,2M2,3M3,4M4,5M1993200020052012201520182021202431. aug. 20192.370.000 kr.30. apr. 20232.400.000 kr.30. sep. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat3.213.200 kr.Markedet · 1993199.563 kr.Markedet · 1995162.129 kr.Markedet · 1998316.455 kr.Markedet · 2000514.896 kr.Markedet · 2001725.220 kr.Markedet · 2002751.230 kr.Markedet · 2005914.685 kr.Markedet · 2010654.126 kr.Markedet · 20111.176.009 kr.Markedet · 20121.009.239 kr.Markedet · 20131.474.206 kr.Markedet · 20141.353.081 kr.Markedet · 2015886.941 kr.Markedet · 20161.956.615 kr.Markedet · 20171.496.748 kr.Markedet · 20182.211.411 kr.Markedet · 20192.154.699 kr.Markedet · 20202.408.424 kr.Markedet · 20212.424.591 kr.Markedet · 20222.900.013 kr.Markedet · 20232.699.991 kr.Markedet · 20243.065.610 kr.Markedet · 20253.292.356 kr.Markedet · 20263.298.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.370.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.213.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.370.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 19, 1. tv
1674 København V		51 m²0 m25-05-20242.851.500 kr.55.912 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th
1674 København V		51 m²17 m08-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Enghavevej 21, 2. th
1674 København V		52 m²10 m17-09-20264.595.000 kr.88.365 kr./m²
Enghavevej 21, 5. th
1674 København V		52 m²10 m04-12-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Enghavevej 27, 3. th
1674 København V		53 m²33 m16-03-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Enghavevej 9, st.
1674 København V		49 m²52 m17-09-20253.360.000 kr.68.571 kr./m²
Enghavevej 19, 4. th
1674 København V		48 m²0 m07-07-20264.645.000 kr.96.771 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²0 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²17 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 37
1674 København V		47 m²65 m11-06-20263.500.000 kr.74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden