Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 19, 4. th

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
48 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.934 kr/m².3.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.021.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,96 pct. siden feb. 2019
153k1,3M2,4M3,5M4,6M1993200020052012201520182021202428. feb. 20192.120.000 kr.14. sep. 20232.700.000 kr.31. aug. 20264.645.000 kr.I dag · vores estimat3.021.283 kr.Markedet · 1993187.824 kr.Markedet · 1995152.592 kr.Markedet · 1998297.840 kr.Markedet · 2000484.608 kr.Markedet · 2001682.560 kr.Markedet · 2002707.040 kr.Markedet · 2005860.880 kr.Markedet · 2010615.648 kr.Markedet · 20111.106.832 kr.Markedet · 2012949.872 kr.Markedet · 20131.387.488 kr.Markedet · 20141.273.488 kr.Markedet · 2015834.768 kr.Markedet · 20161.841.520 kr.Markedet · 20171.408.704 kr.Markedet · 20182.081.328 kr.Markedet · 20192.027.952 kr.Markedet · 20202.266.752 kr.Markedet · 20212.281.968 kr.Markedet · 20222.729.424 kr.Markedet · 20232.541.168 kr.Markedet · 20242.885.280 kr.Markedet · 20253.098.688 kr.Markedet · 20263.104.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.120.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²0 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²17 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 9, st.
1674 København V		49 m²52 m17-09-20253.360.000 kr.68.571 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 37
1674 København V		47 m²65 m11-06-20263.500.000 kr.74.468 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 15
1674 København V		47 m²65 m03-11-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 38
1674 København V		47 m²65 m29-10-20253.550.000 kr.75.532 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 60
1674 København V		47 m²65 m26-03-20253.095.000 kr.65.851 kr./m²
Enghavevej 31, 3. 30
1674 København V		47 m²65 m17-03-20252.800.000 kr.59.574 kr./m²
Enghavevej 13, 4. th
1674 København V		46 m²33 m06-01-20252.910.000 kr.63.261 kr./m²
Enghavevej 13, 5. th
1674 København V		46 m²33 m01-11-20243.250.000 kr.70.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden