Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 21, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1941 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.576 kr/m².7.913.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 77.841 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.792.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,14 pct. siden dec. 2021
331k2,4M4,5M6,6M8,7M1993200020052012201520182021202414. dec. 20213.400.000 kr.31. okt. 20256.650.000 kr.I dag · vores estimat6.792.501 kr.Markedet · 1993406.952 kr.Markedet · 1995330.616 kr.Markedet · 1998645.320 kr.Markedet · 20001.049.984 kr.Markedet · 20011.478.880 kr.Markedet · 20021.531.920 kr.Markedet · 20051.865.240 kr.Markedet · 20101.333.904 kr.Markedet · 20112.398.136 kr.Markedet · 20122.058.056 kr.Markedet · 20133.006.224 kr.Markedet · 20142.759.224 kr.Markedet · 20151.808.664 kr.Markedet · 20163.989.960 kr.Markedet · 20173.052.192 kr.Markedet · 20184.509.544 kr.Markedet · 20194.393.896 kr.Markedet · 20204.911.296 kr.Markedet · 20214.944.264 kr.Markedet · 20225.913.752 kr.Markedet · 20235.505.864 kr.Markedet · 20246.251.440 kr.Markedet · 20256.713.824 kr.Markedet · 20266.726.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.792.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 8, 3. tv
1674 København V		105 m²53 m22-07-20257.950.000 kr.75.714 kr./m²
Enghavevej 12, 3. th
1674 København V		108 m²40 m10-02-20247.300.000 kr.67.593 kr./m²
Enghavevej 14, 3. th
1674 København V		108 m²53 m20-08-20258.880.000 kr.82.222 kr./m²
Enghavevej 8B, 4. tv
1674 København V		109 m²39 m10-12-20258.300.000 kr.76.147 kr./m²
Enghavevej 8B, 4. th
1674 København V		111 m²39 m01-10-20259.200.000 kr.82.883 kr./m²
Enghavevej 8B, 1. th
1674 København V		111 m²39 m20-04-20246.500.000 kr.58.559 kr./m²
Enghavevej 8B, 5. th
1674 København V		94 m²39 m29-03-20257.825.000 kr.83.245 kr./m²
Enghavevej 8, 1. th
1674 København V		115 m²53 m27-05-20269.625.000 kr.83.696 kr./m²
Enghavevej 14, 3. tv
1674 København V		93 m²53 m01-07-20246.600.000 kr.70.968 kr./m²
Enghavevej 14, 4. tv
1674 København V		93 m²53 m21-02-20246.950.000 kr.74.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden