Enghavevej 23, 1. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 1941 m²
Bebygget areal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.224 kr/m².3.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.722.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,55 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 23, 3. th 1674 København V	64 m²	0 m	11-12-2025	4.995.000 kr.	78.047 kr./m²
Enghavevej 15, 4. tv 1674 København V	65 m²	27 m	13-10-2025	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Enghavevej 15, 2. tv 1674 København V	65 m²	27 m	17-06-2025	3.800.000 kr.	58.462 kr./m²
Enghavevej 15, 3. tv 1674 København V	65 m²	27 m	30-10-2024	3.795.000 kr.	58.385 kr./m²
Enghavevej 11, 3. tv 1674 København V	65 m²	51 m	05-02-2024	3.675.000 kr.	56.538 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th 1674 København V	62 m²	58 m	22-11-2024	3.650.000 kr.	58.871 kr./m²
Enghavevej 9, 5. th 1674 København V	62 m²	58 m	15-11-2024	3.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Enghavevej 23, 5. tv 1674 København V	61 m²	0 m	06-06-2026	4.800.000 kr.	78.689 kr./m²
Enghavevej 23, 2. tv 1674 København V	61 m²	0 m	21-07-2024	3.430.000 kr.	56.230 kr./m²
Enghavevej 23, 1. tv 1674 København V	61 m²	0 m	06-05-2024	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu