Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 25, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
2433 m²
Bebygget areal
406 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.916 kr/m².6.016.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 77.841 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.468.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+68,25 pct. siden dec. 2017
277k2,0M3,8M5,5M7,3M1993200020052012201520182021202430. dec. 20171.822.000 kr.30. jun. 20183.525.000 kr.31. aug. 20203.250.000 kr.I dag · vores estimat5.468.140 kr.Markedet · 1993340.431 kr.Markedet · 1995276.573 kr.Markedet · 1998539.835 kr.Markedet · 2000878.352 kr.Markedet · 20011.237.140 kr.Markedet · 20021.281.510 kr.Markedet · 20051.560.345 kr.Markedet · 20101.115.862 kr.Markedet · 20112.006.133 kr.Markedet · 20121.721.643 kr.Markedet · 20132.514.822 kr.Markedet · 20142.308.197 kr.Markedet · 20151.513.017 kr.Markedet · 20163.337.755 kr.Markedet · 20172.553.276 kr.Markedet · 20183.772.407 kr.Markedet · 20193.675.663 kr.Markedet · 20204.108.488 kr.Markedet · 20214.136.067 kr.Markedet · 20224.947.081 kr.Markedet · 20234.605.867 kr.Markedet · 20245.229.570 kr.Markedet · 20255.616.372 kr.Markedet · 20265.626.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg
1.822.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.468.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte1.822.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 25, st. th
1674 København V		87 m²0 m17-02-20265.100.000 kr.58.621 kr./m²
Enghavevej 25, 3. th
1674 København V		87 m²0 m10-12-20235.495.000 kr.63.161 kr./m²
Enghavevej 14, 3. tv
1674 København V		93 m²32 m01-07-20246.600.000 kr.70.968 kr./m²
Enghavevej 14, 4. tv
1674 København V		93 m²32 m21-02-20246.950.000 kr.74.731 kr./m²
Enghavevej 8B, 5. th
1674 København V		94 m²41 m29-03-20257.825.000 kr.83.245 kr./m²
Enghavevej 10, 1.
1674 København V		78 m²30 m19-09-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Enghavevej 10, 3. th
1674 København V		78 m²30 m14-03-20244.750.000 kr.60.897 kr./m²
Enghavevej 10, 4. th
1674 København V		78 m²30 m11-11-20234.995.000 kr.64.038 kr./m²
Enghavevej 27, 5. tv
1674 København V		70 m²8 m19-09-20255.695.000 kr.81.357 kr./m²
Enghavevej 21, st.
1674 København V		104 m²24 m24-07-20256.650.000 kr.63.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden