Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 5, 3. tv

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
1428 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.136 kr/m².4.325.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.339.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,12 pct. siden jun. 2018
219k1,6M3,0M4,4M5,8M1993200020052012201520182021202430. jun. 20181.530.000 kr.31. jan. 20223.925.000 kr.30. sep. 20244.250.000 kr.31. mar. 20254.250.000 kr.I dag · vores estimat4.339.949 kr.Markedet · 1993269.997 kr.Markedet · 1995219.351 kr.Markedet · 1998428.145 kr.Markedet · 2000696.624 kr.Markedet · 2001981.180 kr.Markedet · 20021.016.370 kr.Markedet · 20051.237.515 kr.Markedet · 2010884.994 kr.Markedet · 20111.591.071 kr.Markedet · 20121.365.441 kr.Markedet · 20131.994.514 kr.Markedet · 20141.830.639 kr.Markedet · 20151.199.979 kr.Markedet · 20162.647.185 kr.Markedet · 20172.025.012 kr.Markedet · 20182.991.909 kr.Markedet · 20192.915.181 kr.Markedet · 20203.258.456 kr.Markedet · 20213.280.329 kr.Markedet · 20223.923.547 kr.Markedet · 20233.652.929 kr.Markedet · 20244.147.590 kr.Markedet · 20254.454.364 kr.Markedet · 20264.462.506 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.925.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 27, 5. tv
1674 København V		70 m²98 m19-09-20255.695.000 kr.81.357 kr./m²
Enghavevej 11, 1. th
1674 København V		67 m²26 m16-08-20264.995.000 kr.74.552 kr./m²
Enghavevej 11, st. th
1674 København V		67 m²26 m13-11-20254.345.000 kr.64.851 kr./m²
Enghavevej 11, 3. tv
1674 København V		65 m²26 m05-02-20243.675.000 kr.56.538 kr./m²
Enghavevej 15, 4. tv
1674 København V		65 m²50 m13-10-20254.800.000 kr.73.846 kr./m²
Enghavevej 15, 2. tv
1674 København V		65 m²50 m17-06-20253.800.000 kr.58.462 kr./m²
Enghavevej 15, 3. tv
1674 København V		65 m²50 m30-10-20243.795.000 kr.58.385 kr./m²
Enghavevej 23, 3. th
1674 København V		64 m²75 m11-12-20254.995.000 kr.78.047 kr./m²
Enghavevej 9, 2. th
1674 København V		62 m²22 m22-11-20243.650.000 kr.58.871 kr./m²
Enghavevej 9, 5. th
1674 København V		62 m²22 m15-11-20243.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden