Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 7, st. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1428 m²
Bebygget areal
238 m²
Erhvervsareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.327 kr/m².3.794.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.435.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden jan. 2018
178k1,3M2,4M3,6M4,7M1993200020052012201520182021202431. jan. 20181.000.000 kr.30. nov. 20202.034.000 kr.20. mar. 20232.545.000 kr.31. aug. 20253.200.000 kr.31. maj 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat3.435.068 kr.Markedet · 1993219.128 kr.Markedet · 1995178.024 kr.Markedet · 1998347.480 kr.Markedet · 2000565.376 kr.Markedet · 2001796.320 kr.Markedet · 2002824.880 kr.Markedet · 20051.004.360 kr.Markedet · 2010718.256 kr.Markedet · 20111.291.304 kr.Markedet · 20121.108.184 kr.Markedet · 20131.618.736 kr.Markedet · 20141.485.736 kr.Markedet · 2015973.896 kr.Markedet · 20162.148.440 kr.Markedet · 20171.643.488 kr.Markedet · 20182.428.216 kr.Markedet · 20192.365.944 kr.Markedet · 20202.644.544 kr.Markedet · 20212.662.296 kr.Markedet · 20223.184.328 kr.Markedet · 20232.964.696 kr.Markedet · 20243.366.160 kr.Markedet · 20253.615.136 kr.Markedet · 20263.621.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.034.000 kr.
20. mar. 2023 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.000.000 kr.
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.034.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 7, 3. tv
1674 København V		59 m²0 m03-12-20243.450.000 kr.58.475 kr./m²
Enghavevej 7, 5. tv
1674 København V		59 m²0 m01-12-20243.630.000 kr.61.525 kr./m²
Enghavevej 17, 4. tv
1674 København V		59 m²50 m26-04-20254.425.000 kr.75.000 kr./m²
Enghavevej 17, 3. tv
1674 København V		59 m²50 m11-02-20254.552.000 kr.77.153 kr./m²
Enghavevej 17, 2. tv
1674 København V		59 m²50 m07-03-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Enghavevej 17, 5. tv
1674 København V		59 m²50 m20-12-20233.045.000 kr.51.610 kr./m²
Enghavevej 27, 3. th
1674 København V		53 m²95 m16-03-20253.495.000 kr.65.943 kr./m²
Enghavevej 21, 2. th
1674 København V		52 m²66 m17-09-20264.595.000 kr.88.365 kr./m²
Enghavevej 21, 5. th
1674 København V		52 m²66 m04-12-20232.475.000 kr.47.596 kr./m²
Enghavevej 5, 1. th
1674 København V		61 m²9 m12-07-20264.775.000 kr.78.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden