Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1674 København V

Enghavevej 9, st.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (1674). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1895
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
1458 m²
Bebygget areal
243 m²
Erhvervsareal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1674 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.496 kr/m².3.416.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 61.525 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 1674-snit 76.675 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.118.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden apr. 2020
156k1,1M2,1M3,1M4,1M1993200020052012201520182021202430. apr. 2020950.000 kr.30. nov. 20253.360.000 kr.I dag · vores estimat3.118.821 kr.Markedet · 1993191.737 kr.Markedet · 1995155.771 kr.Markedet · 1998304.045 kr.Markedet · 2000494.704 kr.Markedet · 2001696.780 kr.Markedet · 2002721.770 kr.Markedet · 2005878.815 kr.Markedet · 2010628.474 kr.Markedet · 20111.129.891 kr.Markedet · 2012969.661 kr.Markedet · 20131.416.394 kr.Markedet · 20141.300.019 kr.Markedet · 2015852.159 kr.Markedet · 20161.879.885 kr.Markedet · 20171.438.052 kr.Markedet · 20182.124.689 kr.Markedet · 20192.070.201 kr.Markedet · 20202.313.976 kr.Markedet · 20212.329.509 kr.Markedet · 20222.786.287 kr.Markedet · 20232.594.109 kr.Markedet · 20242.945.390 kr.Markedet · 20253.163.244 kr.Markedet · 20263.169.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1674 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1674 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 17, st.
1674 København V		48 m²35 m19-03-20252.430.000 kr.50.625 kr./m²
Enghavevej 19, 4. th
1674 København V		48 m²52 m07-07-20264.645.000 kr.96.771 kr./m²
Enghavevej 19, 5. th
1674 København V		48 m²52 m14-05-20253.700.000 kr.77.083 kr./m²
Enghavevej 17, 1. th
1674 København V		51 m²35 m08-11-20252.900.000 kr.56.863 kr./m²
Enghavevej 19, 2. tv
1674 København V		51 m²52 m29-05-20264.495.000 kr.88.137 kr./m²
Enghavevej 19, 1. tv
1674 København V		51 m²52 m25-05-20242.851.500 kr.55.912 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 37
1674 København V		47 m²112 m11-06-20263.500.000 kr.74.468 kr./m²
Enghavevej 31, 2. 15
1674 København V		47 m²112 m03-11-20252.995.000 kr.63.723 kr./m²
Enghavevej 31, 4. 38
1674 København V		47 m²112 m29-10-20253.550.000 kr.75.532 kr./m²
Enghavevej 31, 5. 60
1674 København V		47 m²112 m26-03-20253.095.000 kr.65.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1674

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden