Engholmsvej 22, 3360 Liseleje — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.323 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.361 kr/m².2.362.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholmsvej gns: 38.967 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.272.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,60 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.272.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.600.000 kr.
1972Bygget
1971jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmsvej 43 3360 Liseleje	36 m²	533 m	08-07-2025	2.910.000 kr.	80.833 kr./m²
Engholmsvej 1 3360 Liseleje	76 m²	314 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Engholmsvej 6 3360 Liseleje	78 m²	253 m	05-04-2026	3.005.000 kr.	38.526 kr./m²
Birketoften 2 3360 Liseleje	50 m²	386 m	13-09-2026	3.050.000 kr.	61.000 kr./m²
Lærkesangsvej 7 3360 Liseleje	50 m²	520 m	07-09-2025	2.395.000 kr.	47.900 kr./m²
Tangvej 5 3360 Liseleje	48 m²	730 m	28-03-2025	1.456.000 kr.	30.333 kr./m²
Brødemosevej 86 3360 Liseleje	45 m²	726 m	09-09-2025	1.510.000 kr.	33.556 kr./m²
Troldegårdsvej 12 3360 Liseleje	57 m²	274 m	08-03-2026	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
N.R. Olsensvej 9 3360 Liseleje	55 m²	678 m	20-08-2025	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Tørvelodsvej 10 3360 Liseleje	57 m²	472 m	28-11-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu