Engkær 31

Rækkehus · 126 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.362 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkær gns: 32.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.632.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
5. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.632.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.650.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkær 44 2650 Hvidovre	130 m²	85 m	31-03-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Engkær 22 2650 Hvidovre	151 m²	93 m	10-07-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²
Engkær 22 2650 Hvidovre	151 m²	93 m	05-03-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Grundkær 34 2650 Hvidovre	130 m²	85 m	18-09-2025	4.395.000 kr.	33.808 kr./m²
Bredkær 15 2650 Hvidovre	137 m²	144 m	16-07-2024	4.600.000 kr.	33.577 kr./m²
Stendam 18 2650 Hvidovre	134 m²	370 m	15-11-2024	5.145.000 kr.	38.396 kr./m²
Nørbyholm 23 2650 Hvidovre	128 m²	844 m	22-10-2025	4.150.000 kr.	32.422 kr./m²
Ketteholm 47 2650 Hvidovre	131 m²	777 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Ketteholm 39 2650 Hvidovre	131 m²	784 m	24-09-2026	5.175.000 kr.	39.504 kr./m²
Ketteholm 39 2650 Hvidovre	131 m²	784 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu