Engvej 12

Villa · 251 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.144 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.795 kr/m².4.417.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.927.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.927.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	126 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	74 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	160 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	227 m	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	424 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	831 m	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	209 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,4 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	824 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²
Rønvangen 62 8382 Hinnerup	219 m²	795 m	04-02-2026	4.275.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu