Engvej 2

Villa · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.948 kr/m².3.665.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering3.609.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	109 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	217 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	175 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	253 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	586 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	528 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	143 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	453 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	624 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	977 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu