Engvej 4

Villa · 134 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².3.316.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 20.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-11,10 pct.
3Vores vurdering3.224.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.885.529 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.885.529 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	115 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	214 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	176 m	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	281 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	415 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Snerlevej 3 8382 Hinnerup	129 m²	506 m	02-06-2026	3.256.000 kr.	25.240 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	673 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Gartnervænget 48 8382 Hinnerup	135 m²	899 m	21-03-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	490 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Valmuevej 12 8382 Hinnerup	120 m²	170 m	03-06-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu