Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Erik Banners Vej 1

Rækkehus · 108 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 316 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.448 kr/m².2.794.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 23.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.529.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,24 pct. siden jan. 2008
469k2,2M3,9M5,6M7,2M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20081.554.595 kr.31. aug. 20242.495.000 kr.14. aug. 20262.950.000 kr.I dag · vores estimat2.529.920 kr.Markedet · 1993760.860 kr.Markedet · 19941.046.304 kr.Markedet · 1995809.244 kr.Markedet · 1996790.668 kr.Markedet · 19977.247.340 kr.Markedet · 1998960.768 kr.Markedet · 19991.133.568 kr.Markedet · 20001.560.924 kr.Markedet · 20011.350.000 kr.Markedet · 20021.539.000 kr.Markedet · 20031.254.960 kr.Markedet · 20041.552.824 kr.Markedet · 20051.553.148 kr.Markedet · 20062.377.944 kr.Markedet · 20072.006.316 kr.Markedet · 20082.351.484 kr.Markedet · 20091.995.624 kr.Markedet · 20101.857.924 kr.Markedet · 20111.763.640 kr.Markedet · 20121.554.552 kr.Markedet · 20131.724.868 kr.Markedet · 20141.828.980 kr.Markedet · 20151.935.576 kr.Markedet · 20162.113.884 kr.Markedet · 20172.044.440 kr.Markedet · 20182.281.176 kr.Markedet · 20192.152.764 kr.Markedet · 20202.693.736 kr.Markedet · 20212.437.992 kr.Markedet · 20222.859.300 kr.Markedet · 20232.716.200 kr.Markedet · 20242.924.316 kr.Markedet · 20253.193.344 kr.Markedet · 20263.046.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.554.595 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2008jan.Solgt, andet1.554.595 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erik Banners Vej 7
4300 Holbæk		100 m²27 m17-11-20242.141.000 kr.21.410 kr./m²
Erik Banners Vej 5
4300 Holbæk		96 m²20 m28-01-20242.150.000 kr.22.396 kr./m²
Erik Banners Vej 11
4300 Holbæk		95 m²47 m28-03-20252.950.000 kr.31.053 kr./m²
Marievej 60
4300 Holbæk		101 m²52 m07-09-20262.995.000 kr.29.653 kr./m²
Marievej 6
4300 Holbæk		116 m²180 m11-06-20252.888.000 kr.24.897 kr./m²
Skyttens Vej 10A
4300 Holbæk		107 m²793 m15-06-20253.295.000 kr.30.794 kr./m²
Marievej 50
4300 Holbæk		97 m²69 m20-03-20263.245.000 kr.33.454 kr./m²
Jernvænget 39
4300 Holbæk		107 m²829 m21-09-20263.440.000 kr.32.150 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²749 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Marievej 20
4300 Holbæk		95 m²119 m08-07-20242.295.000 kr.24.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden