Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Københavns Kommune (1708). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1888
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1708 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.797 kr/m².3.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksgade gns: 65.854 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1708-snit 95.122 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.901.001 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+35,24 pct. siden jun. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1708 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1708 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
810.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.001 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte2.145.000 kr.
2018jun.Ejerskifte810.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksgade 5, 4. tv 1708 København V
41 m²
0 m
02-07-2025
3.500.000 kr.
85.366 kr./m²
Eriksgade 5, 3. tv 1708 København V
41 m²
0 m
11-11-2024
2.700.000 kr.
65.854 kr./m²
Eriksgade 3, 2. th 1708 København V
41 m²
9 m
02-08-2026
3.900.000 kr.
95.122 kr./m²
Eriksgade 3, 1. tv 1708 København V
41 m²
9 m
03-07-2024
2.795.000 kr.
68.171 kr./m²
Eriksgade 3, 5. tv 1708 København V
38 m²
9 m
20-12-2023
2.450.000 kr.
64.474 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1708
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic