Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Københavns Kommune (1708). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1888
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
830 m²
Bebygget areal
166 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.340.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1708 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.749 kr/m².2.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksgade gns: 65.854 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1708-snit 95.122 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1888-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.846.773 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-18,66 pct. siden aug. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1708 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1708 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
12. aug. 2020 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.846.773 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022majEjerskifte2.910.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.280.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Eriksgade 5, 2. tv 1708 København V
41 m²
0 m
01-12-2024
2.875.000 kr.
70.122 kr./m²
Eriksgade 5, 3. tv 1708 København V
41 m²
0 m
11-11-2024
2.700.000 kr.
65.854 kr./m²
Eriksgade 3, 2. th 1708 København V
41 m²
9 m
02-08-2026
3.900.000 kr.
95.122 kr./m²
Eriksgade 3, 1. tv 1708 København V
41 m²
9 m
03-07-2024
2.795.000 kr.
68.171 kr./m²
Eriksgade 3, 5. tv 1708 København V
38 m²
9 m
20-12-2023
2.450.000 kr.
64.474 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1708
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic