Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1725). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
441 m²
Erhvervsareal
82 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.462.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1725 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.626 kr/m².5.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 71.721 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1725-snit 97.799 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.137.012 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
+5,90 pct. siden jan. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1725 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1725 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
6.137.012 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jul.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2022okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.955.000 kr.
2013majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esbern Snares Gade 1, 4. tv 1725 København V
82 m²
0 m
03-06-2024
5.650.000 kr.
68.902 kr./m²
Esbern Snares Gade 6, 4. th 1725 København V
82 m²
23 m
15-06-2025
7.985.000 kr.
97.378 kr./m²
Esbern Snares Gade 6, st. th 1725 København V
82 m²
23 m
07-09-2024
5.600.000 kr.
68.293 kr./m²
Esbern Snares Gade 8, 2. th 1725 København V
82 m²
25 m
23-03-2025
5.755.000 kr.
70.183 kr./m²
Esbern Snares Gade 11, 4. th 1725 København V
77 m²
77 m
03-10-2025
6.450.000 kr.
83.766 kr./m²
Esbern Snares Gade 11, 1. th 1725 København V
77 m²
77 m
21-04-2024
4.760.000 kr.
61.818 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, st. th 1725 København V
76 m²
34 m
03-09-2025
5.595.000 kr.
73.618 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, 3. th 1725 København V
76 m²
34 m
13-08-2025
6.235.000 kr.
82.039 kr./m²
Esbern Snares Gade 7, st. th 1725 København V
76 m²
48 m
19-03-2024
4.500.000 kr.
59.211 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 2. tv 1725 København V
76 m²
56 m
26-01-2024
5.400.000 kr.
71.053 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1725
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic