Ejerlejlighed på 77 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1725). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
760 m²
Bebygget areal
152 m²
Erhvervsareal
154 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.374.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1725 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.450 kr/m².5.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 71.721 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1725-snit 97.799 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.396.172 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-0,83 pct. siden jun. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1725 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1725 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. jun. 2018 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.396.172 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026jan.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.650.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esbern Snares Gade 11, 1. th 1725 København V
77 m²
0 m
21-04-2024
4.760.000 kr.
61.818 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. th 1725 København V
76 m²
15 m
06-06-2025
5.900.000 kr.
77.632 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 2. th 1725 København V
76 m²
15 m
12-11-2024
3.700.000 kr.
48.684 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 4. th 1725 København V
76 m²
15 m
13-11-2023
5.050.000 kr.
66.447 kr./m²
Esbern Snares Gade 7, st. th 1725 København V
76 m²
29 m
19-03-2024
4.500.000 kr.
59.211 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 2. tv 1725 København V
76 m²
34 m
26-01-2024
5.400.000 kr.
71.053 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, st. th 1725 København V
76 m²
44 m
03-09-2025
5.595.000 kr.
73.618 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, 3. th 1725 København V
76 m²
44 m
13-08-2025
6.235.000 kr.
82.039 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. tv 1725 København V
75 m²
15 m
01-07-2026
7.400.000 kr.
98.667 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. tv 1725 København V
75 m²
15 m
07-05-2025
6.400.000 kr.
85.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1725
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic