Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (1725). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
441 m²
Erhvervsareal
82 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.229.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1725 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.518 kr/m².5.468.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 71.721 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1725-snit 97.799 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.367.037 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-23,38 pct. siden maj 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1725 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1725 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.005.000 kr.
I dag · vores estimat
5.367.037 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026majEjerskifte7.005.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte5.200.000 kr.
2020majEjerskifte3.995.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esbern Snares Gade 3, 1. th 1725 København V
72 m²
0 m
09-04-2024
4.500.000 kr.
62.500 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. tv 1725 København V
75 m²
46 m
01-07-2026
7.400.000 kr.
98.667 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. tv 1725 København V
75 m²
46 m
07-05-2025
6.400.000 kr.
85.333 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, st. th 1725 København V
76 m²
17 m
03-09-2025
5.595.000 kr.
73.618 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, 3. th 1725 København V
76 m²
17 m
13-08-2025
6.235.000 kr.
82.039 kr./m²
Esbern Snares Gade 7, st. th 1725 København V
76 m²
32 m
19-03-2024
4.500.000 kr.
59.211 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 2. tv 1725 København V
76 m²
41 m
26-01-2024
5.400.000 kr.
71.053 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. th 1725 København V
76 m²
46 m
06-06-2025
5.900.000 kr.
77.632 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 2. th 1725 København V
76 m²
46 m
12-11-2024
3.700.000 kr.
48.684 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 4. th 1725 København V
76 m²
46 m
13-11-2023
5.050.000 kr.
66.447 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1725
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic