Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1725). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2142 m²
Bebygget areal
428 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.384.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1725 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.864 kr/m².5.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 71.721 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1725-snit 97.799 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.205.805 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+10,82 pct. siden jan. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1725 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1725 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.205.805 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jan.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esbern Snares Gade 6, 4. th 1725 København V
82 m²
0 m
15-06-2025
7.985.000 kr.
97.378 kr./m²
Esbern Snares Gade 8, 2. th 1725 København V
82 m²
14 m
23-03-2025
5.755.000 kr.
70.183 kr./m²
Esbern Snares Gade 1, 1. tv 1725 København V
82 m²
23 m
03-02-2025
5.795.000 kr.
70.671 kr./m²
Esbern Snares Gade 1, 4. tv 1725 København V
82 m²
23 m
03-06-2024
5.650.000 kr.
68.902 kr./m²
Esbern Snares Gade 11, 4. th 1725 København V
77 m²
83 m
03-10-2025
6.450.000 kr.
83.766 kr./m²
Esbern Snares Gade 11, 1. th 1725 København V
77 m²
83 m
21-04-2024
4.760.000 kr.
61.818 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, st. th 1725 København V
76 m²
43 m
03-09-2025
5.595.000 kr.
73.618 kr./m²
Esbern Snares Gade 5, 3. th 1725 København V
76 m²
43 m
13-08-2025
6.235.000 kr.
82.039 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 2. tv 1725 København V
76 m²
54 m
26-01-2024
5.400.000 kr.
71.053 kr./m²
Esbern Snares Gade 7, st. th 1725 København V
76 m²
56 m
19-03-2024
4.500.000 kr.
59.211 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1725
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic