Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1725). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2142 m²
Bebygget areal
428 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1725 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.249 kr/m².5.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 71.721 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 1725-snit 97.799 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.764.824 kr.
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-16,48 pct. siden dec. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1725 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1725 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
5.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.764.824 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026aug.Solgt, alm. frit salg5.705.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.175.000 kr.
2016majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Esbern Snares Gade 4, 2. tv 1725 København V
58 m²
9 m
04-09-2024
4.200.000 kr.
72.414 kr./m²
Esbern Snares Gade 4, 4. tv 1725 København V
58 m²
9 m
01-02-2024
4.250.000 kr.
73.276 kr./m²
Esbern Snares Gade 8, st. tv 1725 København V
59 m²
14 m
27-09-2024
4.395.000 kr.
74.492 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 4. th 1725 København V
61 m²
54 m
15-10-2024
4.375.000 kr.
71.721 kr./m²
Esbern Snares Gade 14, 1. th 1725 København V
61 m²
54 m
03-08-2024
4.500.000 kr.
73.770 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 3. tv 1725 København V
64 m²
30 m
29-09-2026
6.200.000 kr.
96.875 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 4. tv 1725 København V
64 m²
30 m
08-06-2024
4.575.000 kr.
71.484 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 4. th 1725 København V
72 m²
30 m
22-01-2026
7.005.000 kr.
97.292 kr./m²
Esbern Snares Gade 3, 1. th 1725 København V
72 m²
30 m
09-04-2024
4.500.000 kr.
62.500 kr./m²
Esbern Snares Gade 9, 3. tv 1725 København V
75 m²
69 m
01-07-2026
7.400.000 kr.
98.667 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1725
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic