Ejerlejlighed på 83 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (1657). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
900 m²
Bebygget areal
180 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.060.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1657 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.689 kr/m².7.132.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskildsgade gns: 67.789 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 1657-snit 87.640 kr/m²-22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1884 (142 år). Signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning · Udbudspris 1.4× over median (105421 vs 74691 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering5.791.195 kr.
{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.750.000 kr / Estimat: 5.616.266 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
3 historiske salg + vores estimat i dag
-6,59 pct. siden nov. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1657 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1657 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.791.195 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic