Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1263 København K

Esplanaden 28, 1.

Ejerlejlighed · 216 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 216 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1263). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
1085 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
14.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.364.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1263 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.437 kr/m².16.466.666 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEsplanaden gns: 95.275 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 1263-snit 100.427 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1882-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.017.781 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,45 pct. siden jan. 2021
4,4M8,7M13,1M17,4M21,7M20012013201520172019202120242025202631. jan. 202111.000.000 kr.1. dec. 202521.500.000 kr.I dag · vores estimat13.017.781 kr.Markedet · 20014.428.864 kr.Markedet · 201311.007.792 kr.Markedet · 201510.790.712 kr.Markedet · 201711.600.064 kr.Markedet · 201912.090.600 kr.Markedet · 202113.657.680 kr.Markedet · 202417.899.920 kr.Markedet · 202519.659.024 kr.Markedet · 202621.692.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1263 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1263 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.017.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esplanaden 28, 2.
1263 København K		216 m²0 m12-05-202417.900.000 kr.82.870 kr./m²
Esplanaden 26, 4.
1263 København K		217 m²10 m09-01-202519.750.000 kr.91.014 kr./m²
Esplanaden 24, 4. tv
1263 København K		117 m²23 m07-07-202611.750.000 kr.100.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1263

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden