Ewertsensvej 9B

Rækkehus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.303 kr/m².889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwertsensvej gns: 12.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.742 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering889.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 435.000 kr.
8. okt. 2008 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte830.000 kr.
2001majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewertsensvej 9C 9800 Hjørring	70 m²	11 m	26-08-2024	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	44 m	16-06-2026	940.000 kr.	13.623 kr./m²
Ewertsensvej 5D 9800 Hjørring	69 m²	44 m	18-12-2024	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Ewertsensvej 5B 9800 Hjørring	69 m²	46 m	28-04-2024	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Frilandsvej 54, th 9800 Hjørring	74 m²	467 m	19-02-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Bispensgade 102B 9800 Hjørring	75 m²	704 m	16-03-2025	945.000 kr.	12.600 kr./m²
Bispensgade 113C 9800 Hjørring	76 m²	652 m	14-10-2024	1.025.000 kr.	13.487 kr./m²
Bispensgade 113B 9800 Hjørring	76 m²	658 m	28-02-2025	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Lonesvej 186 9800 Hjørring	72 m²	1,9 km	19-05-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lonesvej 70 9800 Hjørring	72 m²	1,9 km	27-08-2026	935.000 kr.	12.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu