Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Fåborggade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
1153 m²
Bebygget areal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.329 kr/m².4.423.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFåborggade gns: 48.496 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.644.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,02 pct. siden dec. 2020
610k1,7M2,9M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20202.270.000 kr.31. maj 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat4.644.606 kr.Markedet · 1992713.868 kr.Markedet · 1993633.144 kr.Markedet · 1994634.260 kr.Markedet · 1995825.282 kr.Markedet · 1996861.459 kr.Markedet · 19971.054.899 kr.Markedet · 19981.089.774 kr.Markedet · 19991.168.917 kr.Markedet · 20001.275.774 kr.Markedet · 20011.271.310 kr.Markedet · 20021.519.620 kr.Markedet · 20031.385.607 kr.Markedet · 20041.660.701 kr.Markedet · 20052.011.962 kr.Markedet · 20062.537.133 kr.Markedet · 20072.613.207 kr.Markedet · 20082.486.727 kr.Markedet · 20092.096.964 kr.Markedet · 20102.271.711 kr.Markedet · 20112.345.088 kr.Markedet · 20122.340.717 kr.Markedet · 20132.537.784 kr.Markedet · 20142.586.516 kr.Markedet · 20152.770.098 kr.Markedet · 20163.087.321 kr.Markedet · 20173.317.310 kr.Markedet · 20183.681.312 kr.Markedet · 20193.439.791 kr.Markedet · 20203.596.496 kr.Markedet · 20214.040.292 kr.Markedet · 20224.127.712 kr.Markedet · 20233.884.517 kr.Markedet · 20243.969.984 kr.Markedet · 20253.996.210 kr.Markedet · 20264.592.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2020 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.644.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.270.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborggade 1, st. th
8000 Aarhus C		91 m²0 m16-06-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Fåborggade 8, 2. tv
8000 Aarhus C		90 m²46 m13-04-20254.998.000 kr.55.533 kr./m²
Fåborggade 8, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²46 m21-12-20244.998.000 kr.55.533 kr./m²
Fåborggade 8, st. tv
8000 Aarhus C		88 m²46 m05-02-20254.200.000 kr.47.727 kr./m²
Fåborggade 7B, 3.
8000 Aarhus C		98 m²49 m21-09-20254.600.000 kr.46.939 kr./m²
Fåborggade 10, 4. tv.
8000 Aarhus C		85 m²61 m08-07-20264.475.000 kr.52.647 kr./m²
Fåborggade 10, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²61 m29-02-20243.950.000 kr.38.725 kr./m²
Fåborggade 12, 5.
8000 Aarhus C		83 m²96 m13-10-20254.560.000 kr.54.940 kr./m²
Fåborggade 10, st. th
8000 Aarhus C		105 m²61 m11-07-20244.850.000 kr.46.190 kr./m²
Fåborggade 8, st. th
8000 Aarhus C		70 m²46 m18-01-20253.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden