Prisvurdering · 4100 Ringsted

Fælledvej 2, Benløse

Villa · 182 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.043 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1999. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 182 m².3.676.582 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.995.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,92 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 825.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, familiehandel825.334 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 31 4100 Ringsted	125 m²	292 m	02-10-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Fælledvej 29, Benløse 4100 Ringsted	108 m²	258 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Fælledvej 15, Benløse 4100 Ringsted	101 m²	102 m	08-04-2026	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Holmehave 40, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	176 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Ludvig Holbergsvej 13, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	576 m	26-02-2025	3.612.500 kr.	20.069 kr./m²
Sandagervej 10, Benløse 4100 Ringsted	183 m²	713 m	14-11-2024	2.975.000 kr.	16.257 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	302 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Gustav Wieds Vej 10, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	516 m	21-11-2023	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 22, Benløse 4100 Ringsted	177 m²	744 m	03-11-2025	2.945.000 kr.	16.638 kr./m²
Batteriet 5 4100 Ringsted	180 m²	880 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	26.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu